房地产行业分析报告(ppt 14页)
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点击下载图1:融资决策是一个动态的过程,通过发现融资问题,确定融资目标,进行各种融资方案的定性、定量和定时分析,选择最优融资方案组织实施和信息反馈调整。在所选融资方案的实施过程中,发现随时出现的新问题,作为反馈信息,用来及时调整和修改融资方案。
图2:资金循环和周转过程中具有资金垫付量大、周转期长、运动的固定性、增值性以及风险性大和回报率高的特点。由于这些特点,住宅房地产企业的资金周转过程中必然存在以下矛盾:第一,资金投入的集中性和资金来源的分散性的矛盾:第二,资金投入量大和资金来源量小的矛盾;第三,投资回收期长与再生产过程连续性的矛盾。
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