不动产征收的私法分析(doc 18页)

一，不动产征收已经成为进行基本建设和房地产开发的前奏曲。根据最新统计，我国固定资产投资快速增长，国有及其他经济类型单位完成固定资产投资5416.4亿元，同比增27.1%，增幅较同期增加11个百分点。其中，房地产投资全年完成1467.5亿元，同比增长38.8%，增幅较同期增加了16个百分点，成为拉动投资增长的主要牵动力量。在固定资产投资中，基本建设占51%，房地产开发占27%，更新改造和其他各占18%和4%。按照著名经济学家董辅ｒéｎｇ@①的预测，我国未来10年的房地产将呈乐观发展态势。他认为：据统计数据显示，的房地产投资比前年增长了25.3%，仅商品房销售达到了4626亿元，这个增幅比固定资产投资、基础建设投资的增幅都要高得多。因此，从发展的眼光来看，在信用消费、银行降息、税费减少、人均居住面积小等诸多因素存在的情况下，房地产投资将会持续升温，将会成为今后几年内社会投资的一个持续热点。从国民经济宏观角度看，房地产投资已经是衡量我国经济增长的重要指标。
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