房地产行业跟踪研究报告(pdf 6页)
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点击下载一、 国六条细则看似波澜不惊,但发力较快
二、 还会有多少只靴子落地?
三、 调整带来投资机会
上周五,龙头地产股出现暴跌,并成为拖累大盘的重要力量之一。我们认为地产股暴跌主要是因为受一些利空传闻的打击,其次,市场在逐步消化国六条细则的影响。如果传言的一些利空消息在短期内并没有兑现,地产股受抑程度将会有所放松。但现阶段政策面仍将继续成为影响地产股行情的主导因素。
国六条细则看似波澜不惊,但发力较快
板子打向地方政府
由于高度依赖卖地收入,地方政府以往对房地产行业的很多调控政策并没有落在实处。所以造成调控虽然一直持续,但地价和房价却不断逆风飞扬。不过与以往的调控只是把板子打在开发商身上不同,本次国六条细则把板子也打向了地方政府。
首先是国务院有关部门要组成联合检查组,对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市,要予以通报批评,并限期整改。
其次,各地政府要编制住房建设规划,明确十一五期间,特别是今明两年普通商品房、经济适用房和廉租房三类住房的建设目标,并要在2006年9月底前向社会公布。
再次,各地政府要编制年度用地计划,保证中低价位、中小套型普通商品房等三类住房的土地供应总量不低于70%。……
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