房地产开发全流程及要点(PPT 48页)

房地产项目的可行性研究是为了实现项目决策的科学化，
减少或避免投资决策的失误，提高项目开发的经济效益、
社会效益和环境效益，编写可行性研究报告，
为项目的策划与开发工作做准备。
（一）可行性研究的内容
1、总论：包括开发项目概况、研究结果概要、存在问题和建议；
2、市场需求、供给预测——租售价格变化趋势预测；
3、开发项目基本情况，分析其潜在优势与问题，机遇与挑战；
4、明确资源、原材料及公用设施条件；
5、确定开发项目的实施计划和进度要求；
6、项目投资、销售费用的投入时间；
7、资金来源及融资方式；
8、项目销售和租赁收入预测；
9、国民经济评价和项目财务评价；
10、项目评价与结论。

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