某庄园策略整合推广提案(PPT 76页)

1、汤逊湖的绝佳半岛版图——私密稀缺性单口进入，公共资源私有化。
理由：
1、市场已经发生变化，英伦对受众的吸引已经降低。
2、英伦不应再强化，现场英伦特点不明显，易有落差。
3、半岛已有项目先行，不利于高端项目跟进。
4、庄园1896，荣耀感更强，利于形成独特形象。
庄园1896策略地图
——敬请梳理——
IV、howtosay?
战术一：预约看房，奔驰看房车。
主题：备诚意金2万，预约看房
时机：样板区开放后。样板区开放前拒绝看房，极力营造神秘氛围。
形式：发布广告公示—客户先预约，带诚意金，才看房，每天限人
数看房。但安排奔驰接送。与车行签定长期合同，在第一接
待处决不展示项目图片内容，只传递广告创意画面。
炒作：《长报》《晚报》《楚报》《晨报》《金报》同时上两次以
上新闻，至少有一篇保持1/2版以上评论文章被转载，搜房、
亿房同时发布新闻。
战术二：庄园1896空中展览馆
主题：半岛上的顶级国际庄园
A、机场高速公路全部换以“庄园1896”标识的路旗；
B、上下飞机时候全部铺以“庄园1896”标识的地毯。
C、飞机沙发全部换上“庄园1896”字样的防尘布；
D、飞行套餐的餐盘全部换以“庄园1896”的宣传单张\航空杂志广告。
战术三：5本书的文化炒作
主题：一个组团一本书
操作：形成5本书（文化炒作），或一本。出版或派发渠道：高尔
夫会员、外资银行VIP客户、私营企业家协会会员、高级酒
店、星巴克……
说明：以物料形式进行项目传递将是本项目的重要推广方式，它体
现的是点对点营销思想，每一本都是市场里的珍品。
战术四：汤逊湖VS东湖企业家沙龙
目的：提升地块价值，展示大盘风度。
主题：〈挑战东湖〉
操作：联合环汤逊湖楼盘联合炒作，直接与市区对话，定期举办企
业家联谊沙龙。
宣传：新闻单位发表评论，出新闻版转载
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