某地产国际社区品牌广告与营销教材(PPT 92页)

第一部分：中国第四城
第二部分：新美国风格
第三部分：治大国，若烹小鲜
第四部分：奠定理想的基石
（一）成都市2002住宅市场消费者调查
1、签约客户构成：60、70年代出生的比例较大
2、户型选择与年龄构成明显关联
3、由于政府城市区位规划的调整变化，郊外土地具有巨大 
的升值潜力。
三环外侧逐步升温，在成交住宅中，地处市中心的占2·7%，
府南河沿线占6·3%，在一环至二环路之间的占31·6%，在
二环至三环路之间的占40·5%，在三环路以外的占8·1%
4、关于购房的价格，表示能承受10—20万的占42·3%；
20—30万的占31·2%；30—40万的占17·9%；40—50万的占
3·5%；50万以上的占2·1%
（二）成都市别墅市场概况：
别墅项目主要分布于成都市西部和南部的主城区、近郊区及青城山，
如：领秀别墅、君临天下、成都花园、园首山庄、浣花溪山庄、
草堂之春、锦官新城、风格雅园、河滨印象、某某城市花园朗晴苑、
阳光假日、黄金海岸、高尔夫山庄等20余个项目。
浣花风景区及城南的桐梓林—新棕树片区是顶级项目的集中地。
（三）成都市独立别墅类型区域及产品特点：
1、独立别墅分布特征：
目前成都市在售独立别墅主要集中在三大板块
（浣花溪—清水河、桐梓林—新棕树、青城山）
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