某地产工程策划指引(PDF 194页)

第一部分
理论模型
进度计划
第二部分
前置策划
第三部分
工程策划
第四部分
验收策划及
成本财务分析
第五部分
重点提示
第七部分
质量策划
一、理论模型
广东省某项目，主要基于“茶山模式“ ，4栋30层两梯三户高层住宅，
1层地下室；预应力管桩基础且土质良好，基坑采用放坡或简易支护；
总建面约6万平米，单栋单层建面约400平米；外墙涂料；采用铝模、
内墙板、全混凝土外墙和爬架；未考虑任何内、
外部不利因素的影响，如无法实现，可根据区域实际情况编制。
前置条件
内部：
1、图纸方面：确保全套施工图进度、质量。
2、招采方面：实现招标采购工作前置，确保所有材料按时足量供应。
3、项目管理能力：确保内部穿插施工顺畅。
外部：
1、确保铝模、墙板等厂家的产能及工人数量、素质达到新建造体系要求。
2、确保各项报建验收实现穿插进行；
3、避免采用深基坑，同时确保土方工程全天满负荷出土；
4、确保合作单位满足项目管理要求、充分履约；
5、排除南北方差异；
6、不考虑恶劣天气因素影响；
7、不考虑其他不可抗力的影响。
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