某地产营销推广建议(ppt 76页)
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资料简介：
某地产营销推广建议内容提要：
城北楼市简析：
新的开发热点，未来的投资、居住主流
1、规划带来利好，城北楼市有望成为第二个投资热点
随着南京新城规划浮出水面，地铁一号线、七号线的开通，二桥、三桥及过江隧道的开通，滨江景观带的成型，城市美景日益呈现，城北的区域价值日渐提升。
----纬一路化工厂即将搬迁，纬一路及经五路以西规划为容纳12万人左右的中高档居民区；另外，规划还在经五路与纬一路交界的地方建设纬五路市场群，满足市场需求。规划建议，未来将在纬一路以北增添20条道路，形成快速干道、主干道、次干道、支路相组合的发达路网，同时增添多条公交线路，同时增设公交站点，方便市民出行。
2、中高档公寓供求趋热
与以往相比，目前城北楼市中高档公寓的供应强度提高幅度很大。在地铁和规划两大利好面市后，购房者对中高档公寓的追捧也见涨。另一方面，楼盘本身的设计水准也在大幅提高。
3、新盘爆发引起楼市观望
随着墨香山庄等岁末开盘，城北板块将再次迎来新盘“开花”的热闹景象。业内人士认为，今后城北在两大利好的支撑下，将形成两个突出的特点。其一是地铁物业，如金港大厦、百市·白领公寓等；其二是污染企业搬迁带来大盘增多，如方圆城市绿洲目前达到了26万平方米的规模，北苑之星、墨香山庄、东恒阳光嘉园等均在10万平方米以上。
投资“钱景”突显
目前，江南各个板块商品房市场的状况是，城中价格上涨较快；河西尽管一下跨“六”但是加息后已经出现松动迹象；江宁房价起伏不大；而城北价格较为平稳，略有上涨。：城南、城东、江宁价格都有所回调，而城北、城中继续上扬。因此，城北板块的房价还是比较坚挺的，就如同四五年前的月牙湖地区。
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