某房地产产品分析报告(doc 11页)

资料简介：

一．  前言
二．  产品开发
三．  项目所在位置
四．  项目概况
五．  楼盘定位背景
1．     打造未来概念产品的初衷
2．    “三湾一岸”园区布局的设计思路
3．     接待中心建筑的强烈冲击性感受
六．    产品定位遇到的问题及解决方式
1．     如何使弧板状建筑的外观更加充满变化
2．     如何使园区景观空间最大化
七.     产品表现力的经典部分及分析
1．     园区的精神标志——无尽的面
2．    “三湾一岸”的景观规划
3．     半开放的弧形组团
4．     弧板建筑立面
5．     充满想象的接待中心
6．     南北双入口房型设计
八．    专家点评

项目位于浦东三林地区，属世博会辐射区域。项目地块北临三林路，西至环西路，南靠永奉路，东临汾泾河。
区域内的南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥、规划中的8号线、6号线共同构成了便捷的交通体系。依托世博场馆的建设，未来整个区域的人居及人文环境将得到极大的提升。
秉承“步步创新，突破常规”的开发理念，开发商着力将该案打造成一件充满创新及想象的作品。摒弃了传统兵营式的建筑布局，借助地块的天然优势，巧妙规划出“三湾一岸”的建筑形态。将建筑根植于自然之中，成功塑造出一处充满情趣、创新和灵感的居所。该案跳脱本区域其他楼盘的一贯风格，成为该区域乃至上海地区内的一件创新产品。
目前周边竞争个案仅东方滨港园一处，因产品类型普通，故基本无可比性，基本数据如下。
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