土地增值税法的简单概述(doc 6页)

所属分类：法律法规

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资料简介：

土地增值税法的简单概述目录：
第一节　纳税义务人
第二节　征税范围

土地增值税法的简单概述内容提要：
对于新建房地产转让，可扣除：
1．取得土地使用权所支付的金额，包括：
（1）纳税人为取得土地使用权所支付的地价款；
（2）纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用。
2．房地产开发成本
3．房地产开发费用
……

对于存量房地产转让，可扣除：
1．房屋及建筑物的评估价格。
评估价格=重置成本价×成新度折扣率
2．取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
3．转让环节缴纳的税金。
……

在实际的房地产交易过程中，纳税人有下列情形之一的，则按照房地产评估价格计算征收土地增值税：
1．隐瞒、虚报房地产成交价格的；
2．提供扣除项目金额不实的；
3．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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