南海区房地产企业所得税知识讲座(ppt 141页)

资料简介：

南海区房地产企业所得税知识讲座目录：
1、内资房地产企业
2、关于完工开发产品的税务处理问题
3、完工产品的条件（新增）
4、征管规定（新增）
5、代收款项的计税规定
6、开发产品销售收入确认（变动）
7、银行按揭方式（变动）
8、委托方式（变动）
9、委托——支付手续费方式
10、委托——视同买断方式
11、委托——包销方式
12、委托方式下委托方会计处理
13、关于合作建造开发产品的税务处理问题
14、换取开发产品
15、换取开发产品——投资方
16、………………

 

南海区房地产企业所得税知识讲座内容提要：
开发产品销售收入确认（变动）
一次性全额收款方式
分期收款方式
银行按揭方式
委托方式
先租后售方式
注意会计与税法在收入确认上的差异
委托——视同买断方式：
属于开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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