某项目投资管理培训教材(PPT 87页)

第三章  项目投资管理
第一节   投资评价基本方法
净现金流量（ Net Cash Flow 缩写为 NCF）的计算
全部现金流量的计算
全部现金流量的计算
二、项目决策方法（一）净现值法(net present value缩写为NPV)
净现值＝未来报酬的总现值－原始投资额现值
1．净现值的计算步骤
（三）折现回收期法
（四）平均会计收益率法(AAR,Average Accounting Return)
平均会计收益率计算表
 计算项目平均会计收益率步骤
平均报酬率的优缺点
（五）内含（部）报酬率法（IRR）
2.内部报酬率的计算过程
（六）内部收益率（IRR）法存在的问题
决策方法：
 （七）现值指数法（PI）
（七）现值指数法（PI）
第二节   投资决策指标的应用
学习目的与要求：投资是公司财务资金的运用环节，
直接决定了公司的未来收益水平。公司投资包括项目投资和金融投资两大类型：
项目投资是公司的直接性实体资产投资，直接影响着企业的生产条件和生产能力；
金融投资是公司的间接性虚拟资产投资，是暂时脱离生产经营的财务经营活动。
通过本章的学习与研究，应当深入理解影响公司投资决策的财务因素，
熟练掌握投资决策的基本决策方法
，灵活运用于各种项目投资的可行性分析。
一、现金流量(Net Cash Flow 缩写为 NCF）
（一）NCF是投资决策的决策目标
1．现金流动状况比盈亏状况更为重要
投资项目能否维持，不一定取决于是否盈利，而是取决于能否支付。
2．现金流量不受折旧摊销等会计技术的影响，比较客观。
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