商业裙楼营销策划思路概述(PPT 101页)
所属分类：营销人员管理
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资料简介：
南山概况
地铁1号和2号线
深港西部通道
地铁对南山商业的影响
西部通道对南山商业的影响
南山区商业走势
可借鉴项目分析
万象城业态比例
星河COCOPark
怡景中心城
保利文化广场
海岸城
益田假日广场
益田假日广场业态比例
花园城中心
中信城市广场
中信城市广场业态比例
金光华广场
基本经济技术指标
项目地理位置
项目周边商业现状
方式四：租一部分，售一部分，——优惠租金引进主力店，
提升销售部分的商业价值，有所得必有所失
新旧租售模式比较
客户分析--租户
客户分析—消费者
消费者定位
客户分析--投资者
项目客户定位
概念搜索：青衣城—香港首个“海洋”概念主题商场
青衣城业态构成
概念搜索：太古广场—地铁物业
太古广场业态构成
概念搜索：又一城--充分体现购物、休闲理念
又一城业态构成
项目形象定位
香港风情
项目推广名建议
商业主题
商业主题
档次定位
商业规划
价格初步预测
价格预测（续）
价格定位(续)
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