房地产业某某花园销售时机及前提条件内容(doc 11)
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点击下载一、本项目的推广时机
二、入市时机选择的要素
三、内部认购基本条件
四、开盘基本条件
考虑入市时机选择的各项要素、内部认购和开盘的基本条件,结合目前的工程进度和竞争市场条件,世联认为:
本项目的入市2002年下半年城建项目内部认购后,开盘之前,约在12月左右,2003年3月(春节后)正式开盘
释因:与本项目先天条件相似的项目主要是西侧的城中雅苑(城建项目暂用名),但后天气质、定位不同,在项目运做进入市场之前,如能通过同区域项目先行预热市场,而我方在随后适当时机(对方开盘前,不流失同质客户)火上浇油,以达到成本效益最大化,同时避免两项目同形象推出产生的激烈竞争
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