阳光嘉苑商铺销售方案(doc 8)
所属分类:营销方案
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一、 价格分析
二、 客户分析
三、 推盘方案
四、 排号策略
五、 执行手段
一、价格分析
1. 周边商铺租金返推法:项目周边商铺的租金集中在55-60元/平米,如项目正对面的水果店约45平米,月租金2000元
均价=55-60元/㎡·月×12月/6%=11000-12000元/㎡
租金返推法所得均价可看作区域均价,没有考虑时间因素和等级因素,仅作参考。项目对面的商铺售价10000-12000元/平米,故本项目的比较售价修正为11000-13000元/平米。详细的租金情况如下:
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