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成都某地产项目营销策划方案(doc 36页)

所属分类:营销策划

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资料简介:

成都某地产项目营销策划方案目录:
第一部分 成都别墅市场再研究
第二部分 目标客户群研究
第三部分  项目核心理念设计

 


成都某地产项目营销策划方案内容提要:
成都别墅市场板块分析:
城区板块
本项目一经推出,人们首先会联想到城区特别是城南的联排项目,尽管两者的总价不可同日而语,但所代表的居住形态和生活品质具有同一性、可比性。因此,研究城区典型项目的成败得失对本项目颇具价值。
依地理位置分,城区别墅主要集中在西、南方向,即成都所谓“西贵、南富”之地。随着政府“向东向南发展”规划的展开,东南方向出现了以“河滨印象”为代表的联排别墅项目;一些大盘(如成都花园、某某城市花园)也在综合小区内规划了少量联排和独立别墅。
从建筑类型上划分,又可分为两种,一类是含别墅社区,如中华园、锦官新城等;二类是纯别墅社区如舜苑、御都花园、风格雅园、领袖别墅(纯单体别墅)等;
城区联排项目强调的是“7日制”的长住功能。其最大卖点,一曰区位地段(如锦官新城。)二曰环境景观(如河滨印象,水上花城);三曰产品特色(清华坊的徽派民居庭院);四曰文化标签(如河滨提出的“终极置业”等)。


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