某楼盘行销策划书(doc 25页)

资料简介：

某楼盘行销策划书目录：
第一部分  市场分析
一、地理与周边环境
二、交通条件
三、区域特征
四、500米商圈
五、消费者情况
六、竞争对手
六、竞争对手
八、有关单位鼓励职员在外购房政策对本案影响
九、SWOT分析
第二部分  营销战略与定位
一、市场细分
二、市场定位
三、营销目标
第三部分  营销策略策划 
一、产品及服务设计
二、价格确定
三、销售渠道
四、促销措施和活动
第四部分  广告策划
一、广告定位与目标
二、卖点提炼
三、广告语的阐释
四、分阶段的广告宣传计划
五、贯穿所有销售阶段的广告宣传
六、企业的内部宣传（墙报）
七、活动推广宣传
第五部分  广告预算
第六部分  执行计划
一、按时间安排的活动执行方案
二、按媒介安排的执行方案

 

某楼盘行销策划书内容提要：
区域特征：
1、人口规模、增长速度
根据xx人口普查登记，xx园所在的南湖置业区居民小区比较密集，人口规模也比较大，在x左右，人口增长速度   。
2、居民素质、文化层次
该区域内有许多政府机关和知名企业及其配套小区，因此本区域居民的文化水平和素质相对来说比较高。
3、居民年龄结构、家庭状况
据调查，该区域居民的年龄结构分布为：中年54％，青年30％，老年16％。家庭状况以三口之家为最多，有老人的家庭占到40％，有小孩的占到30％。
4、居民收入水平
调查结果显示，该区域的居民属于中上收入者，平均年收入在xx元左右。

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