某地产项目市场调研分析报告(doc 29页)
所属分类：市场调查
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资料简介：
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某地产项目市场调研分析报告目录：
一、 人口变动及分布
二、 从业人员构成及收入状况
三、 生活与居住水平稳步提高
四、 对住宅市场主力消费群的认知
五、 板块竞争格局
六、 住宅市场趋势预测
七、 项目资源分析
某地产项目市场调研分析报告内容提要：
如何看待价格上涨：
如何看待宁波房地产价格上涨较快？横向看，宁波房地产价格在全国同类城市中处于中下水平，而宁波人均收入位居同类城市的前列，这表明宁波房地产价格还有上涨空间。纵向看，宁波房地产热可以理解为是较短时间内消费能力释放和拆迁、住房改革共同作用结果，也看到宁波消费者投资意识强，炒房现象加剧了人们对房价上涨的预期和心理承受能力。一二手房价格联动，促进房地产价格上涨。这几种力量共同促使房价上涨。在人均收入居全国第二的广州，住房平均价格在4700元/平方米左右，而全国第三宁波房价仅为3200元/平方米，明显有上涨空间。同时，土地价格在市场化条件小，水涨船高，作为楼价重要部分土地价上涨，这势必带动楼价上涨。
但是，必须清醒认识到这种价格上涨，将以物业品质的提升和产品差异化为前提。同时，宁波房地产价格上涨区域不平衡，在五类地段价格远高于市中心的房地产价格，长久对房地产健康发展不利。
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