某项目营销策划方案(ppt 51页)

资料简介：

某项目营销策划方案目录：
一、 市场
二、 板块
三、 项目
四、 突围
五、 备战

 

某项目营销策划方案内容提要：
本案概况
1、方位：
本项目地处河滨大道中段，南临安溪法院、国税局；
北依颖如大桥，西靠风景秀丽的大龙湖中心湖畔，
是一座以水景、音乐为主题的高档园林社区，
可就读凤城中心（原安溪一中初中部）
2、经济指标：
二期（11#楼）占地2307.50㎡，规划住宅面积50374.85㎡，商业面积1501.15㎡，架空层面积323.53㎡，容积率3.3，绿化率40%以上。
住户512户，车位149个，高度99.04米。
3、户型配比
优势：
地处大龙湖地段，前临湖，后看山；
本案1期已交房入住，三远商城已交付很多年，公司在市场上有较好的口碑；
就读凤城中学，可吸引大批乡镇客户；
户型面积为市场主力需求，将来具备一定得竞争优势；
本案1期景观面突出。
劣势：
单身公寓在安溪市场较为难消化；
靠近火车道，朝南户型较为难销。
困难：
安溪未来3年市场放量太大,去化速度不快；
项目体量小，市场认知力有限。
机会：
1、临湖竞争项目较少；
2、整个板块配套逐渐完善；
3、品牌公司入驻，市场相对规范。

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