不动产市场分析(ppt 30页)

资料简介：

不动产市场分析目录：
一、何谓不动产市场分析？
二、何时要做市场分析？
三、不动产次市场
四、市场分析架构
五、国内或国际政经发展趋势
六、市场范围界定
七、不动产市场动向分析
八、政府住宅与金融政策
九、住宅与不动产相关信息连结
十、个体市场分析
十一、界定目标市场的范围
十二、目标市场分析 (一)
十三、市场胃纳率及占有率分析
十四、利润及成本预估

 

不动产市场分析内容简介：
以次市场(Submarket)与市场区隔(Market  Segregation)的观念分析
总体市场分析─目的
掌握投资地区整体大环境经济发展，市场景气等动态，作为投资策略(时机，型态，地区)拟定及修正之参考。
个体市场分析─目的
掌握区域市场环境动态与基地实质条件，对个案开发之影响，优缺点，以作为个案产品策略之订价策略之参考。
视投资对象的市场或交易范围来界定市场范围
以都会区或都市地区为范围
视不动产型态及需求者而定
例如住宅、办公大楼、商场、厂办等
都市发展
予以高度关切都市未来之发展，房地产市场很大影响
主要计划：供参考
细部计划：重视交通、土地使用  管制、公共设施
其它：新开发地区，重划区
不动产市场景气分析：未来是否看涨, 持平，向下探底，利率，M1B, 所得…
不动产型态分析：现在、未来热门之不动产型态，例如豪宅或是商用不动产
市场价位分析：各型态不动产价格行情
市场胃纳：依地区不动产市场可能销售(容纳或去化)的数量
资料来源：政府与民间机构发布之讯息

 

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市场定位的涵义与作用(doc 12页)

2005年欧洲主导电信运营商市场运营分析报告(pdf 5页)

大豆价格趋势分析(doc 6页)