金地营销报告(PPT46).ppt46
所属分类:市场分析
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怎样突破本案的各项障碍,可以有三种突破性思考:
通过产品力突破障碍——突出现有区域市场,但不能突破远区市场,因为没有形成板块概念
通过品牌力突破障碍——只能单纯的突破周边价格
通过板块规模力突破障碍——通过产品力与品牌力的共同支撑,可特别缩定市区客户
本案研究与大盘理论
新板块
金地南翔2100亩项目可形成2万人的居住规模,南翔新城5000亩项目可形成5万人的居住规模,南翔将在8-10年的周期里由旧南翔转移成新南翔,将彻底改变原有的南翔面貌。
本案研究与大盘理论
新阶层
新南翔形成的过程中将吸引5万选择中低密度生活方式的居民,房屋总价决定了其中绝大多数生活层次高于目前南翔人群,生活方式和人文特点将形成一个新的主力群体,形成一个新阶层;
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