某地产项目整合营销推广策略提案(ppt 72页)
所属分类：整合营销
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资料简介：
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一、 我们的商品在哪里？
二、 项目命名
三、 广告策略
四、 推广策略
五、 媒体策略
六、 营销建议
一、 我们的商品在哪里？
分析消费者--目 标 群 界 定
——主要群体
成功老板BOSS
大型企业CEO
——地域分布
内销和外销为主
多数有罗湖/景观情结
事业有成，身家丰厚
注重生活品质—健康品位文化，渴望平静与安逸
阅历丰富，思想成熟；心态平和，行事稳重
希望对自我的认同能得到印证
曾经或现在仍是商界的风云人物
注重家庭，并追求自己喜爱的生活方式
总之，他们并非就是顶级的富豪，但他们是富豪中比较有品味的一群，追求自己独特的道德价值观和生活方式，是“享富”而非“显富”的尊贵一族。
环境景观：不仅强调社区内环境，周边也应有优美的自然环境。要求小区环境的营造必须有主题特色，具有较高的欣赏价值和较多的文化艺术元素，强调小区景点须与物业风格相协调。
规划：社区规划强调建筑与自然的融合，合理布置建筑与道路、景观的关系。
建筑：社区强调建筑内部功能的布局，空间尺度的把握，室内外灰色空间的创造，其外形与色彩尤为引人。风格须能体现其尊贵形象，有主题特色及欣赏价值 。
文化：应营造出文化氛围以满足客户精神生活的需求。
位置：应位于城市边缘地带，车程5至30分钟，满足第一居所的要求，生活、工作两便利。
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