某地产顾问有限公司整体营销策划案(DOC 62页)
所属分类：营销知识
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资料简介：
第一章、城市慨况.....4
一、总体慨况.....4
二、地理位置.....4
三、气候状况.....4
四、行政区划.....4
五、城市发展.....4
六、经济发展.....6
七、城市特点.....7
八、兴义市各区域概述.....10
第二章、房地产市场概述.....13
一、房地产投资分析.....13
二、房地产销售、开工、竣工面积情况.....14
三、兴义市近期土地供应分析.....14
四、兴义市各城区房地产发展现状.....15
五、楼盘供应楼盘状况.....16
六、主流产品特征.....18
七、市场推广.....18
八、销售执行.....18
九、重点楼盘分析.....19
第三章、商业市场现状.....22
一、桔山片区高档酒店状况.....22
二、桔山片区中低档宾馆.....23
三、兴义市娱乐场所调查状况.....23
第四章、购房者需求调查.....24
一、消费者购房关注因素.....24
二、消费者本项目区域印象.....24
三、消费者购房目的.....25
四、消费者购房关注因素对比.....25
五、消费者建筑类型选择.....25
六、消费者面积选择.....26
七、消费者购房能力.....26
第五章、项目SWOT分析.....27
一、项目SWOT总述.....27
二、项目各业态分析.....28
第五章、项目功能分区定位.....29
一、方向定位策略.....29
二、项目突破难点.....29
三、裙楼定位方向.....30
四、案例解释.....30
第六章、各功能区产品细节建议.....43
一、裙楼可销售商业部分.....43
二、快捷酒店(1~3F，4~12F灵活考虑).....43
三、5A级写字楼(12F起预计到24Ｆ).....43
四、私产公馆(32F从上往下销售，根据销售状况灵活处理).....43
第七章、开盘前营销节点.....44
一、闪亮登场.....44
二、火爆开盘.....45
三、震撼品质.....47
四、高端推介.....48
第八章、开盘前策略与主题.....50
一、前期营销计划.....50
二、品牌策划.....50
三、人员配备.....51
四、价格策略.....51
第九章、开盘前执行细案.....55
一、业态定位.....55
二、现场包装.....55
三、媒体计划.....56
四、销售道具.....56
五、售房部开放.....56
六、价格确定时间节点.....57
第十章、开盘后营销策略.....57
一、持续跟踪.....57
二、拉帮结派.....58
三、尊祟服务.....59
四、完美收官.....60
五、其它说明.....61
第十一章、销售激励与保证.....61
第十二章、品牌维护.....61
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