大型商业地产项目顶级策划模式概述(DOC 82页)
所属分类:商业模式
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点击下载1、销售前期准备要素
1、阶段性广告效果评估
1、项目产品力优化与提升建议
1、项目产品策划的市场依据;
1、项目定向市场调查研究工作
1、项目总体销售战略
1、项目所在城市商业环境分析
1、项目整体功能组合设计、单层功能组合设计;
1、项目整体开发目标
1、项目的盈亏平衡分析
1、高度特色专业化
(1)、与定位结合
(1)、创新性
(1)、商场电梯布局规划要点
(1)、洗手间布局要点
(1)扩大指标估算法
(2)、与商场特色结合
(2)、休闲椅布置建议
(2)、分项详细估算法
(2)、协调性
(2)、走道设计要点
(350×5000)÷110=15909元/平方米
(3)、与区域环境结合
(3)、商场室内灯饰设计要点
(3)、垃圾桶位置设置要点
(3)、综合性
(4)、超前性
(5)、内部庭院空间设计建议
(6)、外部空间广场规划设计思路
(一)、业态定位
(一)市场调研策略研究
(七)、价格定位
(三)、目标市场定位
(九)、动态定位
(二)、主题定位
(五)、形象定位
(八)、经营方式定位
(六)、档次定位
(四)、功能定位
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