营销策略提报(PPT 86页)
所属分类:商业模式
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点击下载一、策略梳理
二、战略提出
2、WHAT(卖的是什么)
·高回报、低风险、稀缺性的产权商铺,
·“卖的是产权商铺,更是投资收益”
三、要素设计(4P)
500强企业/国际品牌组合/商业“联合国”
购物、休闲、餐饮、娱乐ONLYONE
时尚、文化、风情、体验SHOPPINGNEW
新区商圈地标/中原商业铺王/创富时代NO.1
•中原第一MALL(首个/目前最大),排名国内八大MALL。
•国际零售品牌组合(500强+美国百货+五星级影院+一批知名品牌)。
•最具含金量地段CBD新区,商业前景,无竞争地带。
•五星级影院,中原唯一全国排前五。
•onlyone,购物、休闲、娱乐、餐饮、商住一站式。
•郑州最大的地下停车场。
四.执行策略
•销售准备
卖场动线包装----
资料准备—铺位划分,价格执行表,认购书,返租协议
销售道具—沙盘、分层模型、效果图、三维动画、展板、商场平面图
宣传品—楼书、DM、投资手册广告、平面设计,炒作缮稿
销售工具—办公用品、计价表
管理文件—管理制度,管理用表/人员—招募、培训、考核、POS、制服
阶段二:投资概念炒作
·开盘预告(前两日)广告构想:
·“拼图寻宝大抽奖”(拼首付、月供、回报的数字)
·“投资创富游戏棋”(计算首付月供等)
·短信广告
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