海上游乐项目崖州湾基地概念性规划概述(DOC 58页)
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点击下载一、开发背景.....1
(一)三亚旅游业保持快速发展,旅游品牌日益突出.....1
(二)三亚旅游产业要素发展不均衡.....2
(三)三亚旅游格局东部度假热、西部观光热.....4
(四)三亚缺乏高品质国际化的综合性海洋运动游乐旅游区.....5
(五)三亚市政府鼓励发展运动休闲产业.....7
二、项目目的和意义.....8
(一)充实和完善三亚旅游产业要素,丰富旅游产品体系.....8
(二)填补三亚中远距离海上游乐的空白,打造海陆空立体运动游乐体系.....8
(三)加快和提升三亚旅游的国际化水平.....9
(四)带动三亚西部地区旅游经济和经济社会的发展.....9
(五)实现当地社区与旅游开发和谐发展,促进社会主义新农村建设.....10
(六)科学合理、深度利用三亚稀缺的滨海一线旅游资源.....10
三、项目地块现状概述.....11
(一)地块环境.....11
(二)土地利用分析.....11
(三)基础设施分析.....11
(四)资源现状分析.....12
(五)生态环境现状分析.....12
四、开发思路和原则.....13
(一)开发思路.....13
(二)开发原则.....13
五、项目总体定位.....15
(一)市场定位.....15
(二)目标定位.....15
(三)功能定位.....16
(四)形象定位.....16
(五)产品定位.....16
(六)旅游规模.....17
六、基地空间布局战略结构.....18
(一)空间布局.....18
(二)用地结构.....18
(三)道路交通.....19
(四)景观控制.....19
七、项目功能分区.....20
(一)入口服务区.....20
(二)天地海三维交互游乐基地.....20
(三)海洋之心——地效飞行器指控中心.....21
(四)南海皇冠——海洋娱乐城.....21
(五)游艇会所(基地).....21
(六)海洋之星——愿望岛.....22
(七)万国风情精品酒店度假基地.....22
(八)热带风情生态庄园.....22
(九)三亚新天地-国际休闲购物街区.....22
八、核心项目策划.....24
(一)海洋之心-地效飞行器航站楼.....24
(二)南海皇冠——海洋娱乐城.....24
(三)海洋之星-愿望岛.....25
(四)万国风情精品酒店度假基地.....25
(五)天地海三维交互游乐基地.....26
(六)热带风情生态庄园.....26
(七)三亚新天地——国际休闲购物街区.....27
(八)港湾国际大型直销商业广场.....27
九、项目对外交通组织策划.....29
(一)加入三亚海上交通游线.....29
(二)开通三亚至近中海的游艇游览线.....29
(三)开通崖州湾-西沙群岛的旅游飞行路线.....29
十、项目开发运作策划.....30
(一)开发模式策划.....30
(二)开发业主定位.....30
十一、开发步骤安排.....31
(一)旅游项目库和开发时序.....31
(二)支撑项目投资匡算.....33
十二、地效飞行器简介.....34
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