某旧城改造项目发展战略研究报告(PPT 79页)

工作思路与进程
调研结论回顾：商业部分
调研结论回顾：住宅部分
调研结论回顾：商务、酒店部分
战略研究思路
电子市场案例分析：深圳·华强北——分布
电子市场案例分析：深圳·华强北——规模
电子市场案例分析：深圳·华强北——品牌与设铺方式
电子市场案例分析：深圳·华强北——物业与配置
电子市场案例分析：深圳·华强北——历史发展与经营状况
电子市场案例分析：深圳·华强北——结论
电子市场案例分析：北京·中关村——分布
电子市场案例分析：北京·中关村——规模
电子市场案例分析：北京·中关村——品牌及经营方式
电子市场案例分析：北京·中关村——物业与配置
电子市场案例分析：北京·中关村——历史及经营现状
电子市场案例分析：北京·中关村——结论
电子市场案例分析：沈阳·三好街——分布
电子市场案例分析：沈阳·三好街——规模
电子市场案例分析：沈阳·三好街——品牌及经营方式
电子市场案例分析：沈阳·三好街——物业与配置
电子市场案例分析：沈阳·三好街——历史与经营现状
电子市场案例分析：沈阳·三好街——结论
电子市场成功模型：品牌升级
电子市场成功模型：经营方式升级
电子市场成功模型：管理服务升级
电子市场成功模型：区域环境升级
电子市场成功模型：物业品质升级
电子市场成功模型：规划化、协同化、专注化
电子市场成功模型总结
综合体案例分析：类型选择
综合体案例分析：华润中心
综合体案例分析：福岗博多运河商业城
商业驱动型综合体规划设计关键
综合体案例分析：太古广场
综合体案例分析：东方广场
多项平衡型综合体规划设计关键
紧缩城市理论：一种可持续发展的城市状态
紧缩城市典型案例：格林威治村纽约最具人气的街区
紧缩城市典型案例：格林威治村
紧缩城市典型案例：洛克菲勒中心最繁华的商贸中心，超高容积率建筑群
紧缩城市类型项目规划设计关键
综合体成功模型：要点提炼
对本项目的启示：多样化、街区化、灵活化、多中心、高畅通
体量分析：1、电子市场
体量分析：2、电子相关市场
体量分析：3、区域生活配套类市场
体量分析：4、学生消费市场
体量分析：5、商业体量合成
体量分析：6、商务体量
体量分析：6、商务体量构成
体量分析：7、酒店体量
体量分析：8、总体指标合成
体量分析：9、车位数量论证
1、物业分布：商业分布建议
1、物业分布：商务、住宅、酒店建议
2、开发时序
1、经济数据与运营指标
2、开发销售计划模拟
3、总体投资成本
4、总体收益与现金流
报告结论体系
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