房地产业流程课件(PPT 121页)
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5.1.1 房地产投资的含义与分类
5.1.2 房地产投资的原则
5.1.2.1 满足市场需求原则
5.1.2.2 充分准备原则
5.1.2.3适度规模原则
5.1.2.4 背靠大树原则
5.1.2.5 风险收益适当原则
5.1.2.6 利用财务杠杆原则
5.1.2.7 发挥特色优势原则
5.1.2.8 战略重于战术原则
思考与实践
5.2.1 房地产金融的概念
5.2.1.1 房地产金融的含义
5.2.1.2 房地产金融的特点
5.2.1.3 房地产金融的职能
5.2.2 房地产融资方式
5.2.2.1 银行贷款融资
5.2.2.2证券融资
5.2.2.3房地产投资信托
5.2.2.4购房抵押贷款证券化
5.2.2.4 购房抵押贷款证券化
5.2.2.5 住房公积金
5.2.2.6 房地产保险
5.2.3 利率与房地产市场的关系
5.2.3.1 利率与房地产供给
5.2.3.2 利率与房地产需求
5.2.3.3 利率与房地产价格
5.2.3.4 利率与中国房地产价格
5.2.4 汇率与房地产市场的关系
5.2.4.1 汇率的概念
5.2.4.2 汇率传导到房价的两个主要动因
5.2.4.3 汇率的现实变化对房价的影响
本币升值对房价的影响
本币贬值对房地产价格的影响
5.2.4.4 汇率的预期变化对房地产价格的影响
汇率预期变化的影响因素
本币升值预期对房地产价格的影响
思考与练习
5.3.1 房地产开发的含义
5.3.2 房地产开发的主要参与者
5.3.2.1 房地产开发企业或房地产开发商
5.3.2.2 政府有关部门
5.3.2.3 建筑承包商
5.3.2.4 金融机构
5.3.2.5 房地产中介机构
5.3.3 房地产开发程序
5.3.3.1 投资决策分析阶段
5.3.3.2 前期准备工作阶段
5.3.3.3 建设实施阶段
5.3.3.4 房屋租售及物业管理阶段
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