某国际广场项目产品建议书(DOC 43页)
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点击下载一、区域市场分析.....4
1、项目周边片区城市定位大幅提升.....4
2、天津市中心城区商品房供应严重不足.....4
2.1土地市场.....4
2.2房地产市场.....5
2.3 市区别墅市场.....5
2.4 市区高端公寓市场.....6
2.5小结.....6
二、客户分析.....6
1、天津高端客户分布特征.....6
2、天津外来人口外来数量多年纪轻素质高.....7
3、本项目的客户定位.....8
三、住宅部分项目定位.....10
1、本项目规划条件概述.....10
2、地块价值分析.....11
3、市场定位.....11
4、产品定位.....12
4.1 项目规划原则.....12
4.2 别墅部分总体规划形式.....13
4.3 别墅户型面积区间.....13
4.4 别墅部分户型设计要求.....14
4.5 停车方式及车位配比.....15
4.6 采暖及制冷.....15
4.7高层户型建议.....15
4.8 会所.....16
4.9幼儿园、小学.....17
4.10其他配置.....17
4.11立面风格建议.....18
4.12景观概念以及风格方向.....22
四、商业部分项目定位.....25
1、商业主题定位.....25
2、规划理念.....26
3、业态分布.....26
4、停车及车位.....27
五、公寓部分项目定位.....27
1、写字楼市场简析.....27
1.1 天津写字楼市场特征描述.....27
1.2 写字楼市场供需分析.....28
1.3 写字楼市场细分.....28
1.4 片区写字楼项目分析.....30
1.5 小结.....30
2、小户型公寓市场分析.....31
2.1 小户型公寓市场细分.....31
2.2 典型项目分析.....32
2.3 小户型公寓贷款政策与相关费用分析.....36
2.4 小结.....37
3、发展建议.....37
六、示范区展示建议.....38
附件:片区内写字楼项目销售情况概览.....39
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