商业地产运营管理课件(PPT 44页)

购物中心根据项目定位及建筑条件（体量、空间结构等），确定业态的种类、分布及比例，
并制定相应的业态规划及业态组合。
业态规划是前期招商的纲领性文件，是招商实施的指南。购物中心业态的选择和规划应符
合三个原则：1、定位优先原则；2、功能完整性原则；3、业态相关性原则
购物中心的业态一般有：零售业态、休闲娱乐业态、餐饮业态和体验服务业态。以往，
购物中心以零售业态为主，通过不断的发展，休闲娱乐、餐饮和体验服务业态在购物
中心的比例逐渐增大，发挥的作用也日益明显
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