上海某别墅项目策划方案(DOC 49页)
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点击下载第一章:背景.....1
一、宏观经济与上海房地产市场.....1
二、2001年上海房地产市场.....2
第二章:上海别墅市场整体情况.....3
一、上海别墅市场回顾和展望.....3
二、上海别墅市场.....8
三、上海别墅市场的区域分布.....8
四、上海别墅市场的价格区间.....11
五、上海别墅市场的供需状况.....12
六、目前上海别墅市场的开发风险及对策.....13
第三章: 重点竞争市场研究.....14
一、松江板块.....14
二、水景别墅.....17
第四章 产品基地研究.....18
一、地理位置及交通状况.....18
二、基地资源及周边配套.....19
第五章 竞争分析.....20
一、 竞争的基准分析原则.....20
二、基准竞争研究对本案的启示.....26
第六章 客源分析.....27
一、定位原则:.....27
二、定位:.....27
第七章 SWOT分析.....29
一、 优势分析:.....29
二、 劣势分析:.....29
三、机会分析:.....29
四、威胁分析:.....30
第八章 产品定位思考.....30
一、项目的总体定位.....30
二、本项目的市场竞争定位:.....31
第九章 营销概念构想.....31
一、思考方向一(主推方向):.....32
二、思考方向二:.....39
第十章 整体开发推广的思考.....41
一、整体开发理念的思考.....41
二、关于项目整体推广的思考.....41
三、分批推案思考.....42
第十一章 相关建议和思考.....43
一、 对单体面积的思考.....43
二、 对房型设计的思考.....43
三、 建筑立面及风格的思考.....44
四、 开发时机选择的思考.....45
五、 对会所功能设置的思考.....45
六、 智能化系统思考.....45
七、 新材料、新技术的应用.....46
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