项目决策分析与评价笔记考点总结(DOCX 43页)
所属分类:决策管理
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3分析利益相关者的重要性和影响力
3划分评价单元
3利率的高低
3功能目标:项目功能的定位
3动态分析与静态分析结合,以动态为主
3区域经济影响分析
3占用土地资源论证
3国内借款利息:建设期利息,生产期利息,流动资金借款利息,不计入费用流量
3国内外证券市场发股票,债券
3国际收支安全
3土地利用合法性
3在建设方案构造中进行技术、经济比较,实现项目优化
3在项目/方案比选中起重要作用
3地震活动评价
3外汇收入的增加/ 支出的减少
3外部效果显著
3多目标综合决策:从实现“经济,环境,社会”三效益统一的社会责任出发
3大型土石方工程,施工临时设施,完工后的场地清理
3定性比选与定量比选——比选的内容
3对手做出反应需多长时间
3居民就业
3差额投资内部收益率法 – FIRR
3应有可行性
3建设方案
3弱势群体支持问题
3当地社会环境条件 适应性
3征地拆迁和移民安置规划方案
3所在流域,区域水资源开发利用现状
3投资项目的生产规模
3拟用地面积确定依据,适用建设用地指标情况
3按影子汇率换算并剔除进口关税,进口环节增值税
3政府审批/ 核准项目的重要依据
3政府投资项目的投资方式
3效益和费用识别和计算口径对应一致
3方法科学
3最好按还款期间,还完借款后的年份分别计算
3有利于避免、减少项目建设和运营的社会风险,提高投资效益
3机会成本
3机会成本法
3某些货物市场价格可能扭曲
3根据资金时间价值原理进行动态分析
3概算指标投资估算法
3测定基础数据,估算效益与费用
3环境改善的效益
3生态环境保护措施
3用能标准,节能设计规范
3用费用效益分析,费用效果分析
3确定每个风险发生的概率
3确定评价标准
3社会风险及对策分析
3种权益投资方式的产权结构:
3竞争格局变化
3符合工程标准,规范要求
3符合资源综合利用
3筛选出主要竞争对手,评分(5分制)
3组织管理
3节约和集约利用土地
3节能措施和节能效果分析
3融资成本适中
3行业准入分析
3行业特点
3规划:区域发展,行业发展,城市 规划的要求
3论证比选方案
3设计调查表
3证券市场的资金
3评价标准的差异性
3评估环境影响价值
3费用可以货币量化,且资金用量不突破预算限额
3费用年值法
3资本控制安全
3资源供应,外部建设条件
3资源利用的合理性:可靠、有效、经济性,减、再、资3原则
3资源开发及综合利用评估
3资源稀缺程度
3资源节约措施
3进一步拓展项目融资渠道,发展多种融资方式
3进行项目经济评价的基础
3适用性
3选取分析指标
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