某路项目定位报告(PPT 121页)
所属分类:项目管理
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项目分析
印象鄂尔多斯
印象东胜
项目定位
针对核心问题,我们的研究视角将从城市层面及市场环境两个线索展开:
鄂尔多斯——鄂尔多斯位于内蒙古中南部,资源得天独厚、极大丰富,与包头市、呼和浩特构成内蒙古中部区域经济的“金三角”
经济发展——鄂尔多斯市凭借雄厚的资源优势,近年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列
收入水平——依托富集的资源基础,人民生活水平得到快速提升,同时也孕育了大量财富人群
城市发展——随着城市空间拉大,将形成 “一城两片三区”的空间布局和职能分工,东胜片区将成为区域商贸中心
“一城两片三区”
“一城” 鄂尔多斯都市区;“两片” 东胜片区与康-阿片区“三区” 东胜、康巴什与阿勒腾席热区
东胜片区-区域传统商业贸易服务中心
随着行政、经济管理功能向康-阿片区转移,东胜片区将更多担负起区域商贸中心的功能
康-阿片区-新政治经济文化中心
康-阿片区作为市政府重点发展的新区,将担负起全市的行政、经济管理职能
城市面貌较新,市政府迁入
康巴什新区距离老城区25公里,车程约20分钟。
2006年7月31日,鄂尔多斯市府正式迁址新区。
目前行政办公区域基本形成,行政、事业单位已经迁入。
新区分化城市部分单一功能,由发展至成熟通常需要10年左右时间;老城区通过升级更新保留城市核心商服业、成熟居住功能
东胜区计划到“十二五”末,建成区面积增加到108平方公里,实现百万人口规模,城市化
率达到97%,建成一座规划布局合理、基础设施完善、环境整洁优美、管理规范有序的
现代化中心城市。
宏观市场的项目机会点
微观市场的项目机会点
目标客户群描述
错落有致,天际线丰富,院落组团
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