某项目定位发展启动战略报告(PPT 257页)

对城市自身以及对未来城市发展空间预测一般从以下指标分析研究
惠东县的经济基数低，与市其它城区相比，处于中等水平，但增速较大，根据GDP增幅及人均GDP判断房地产市场进入快速发展阶段。
惠东县产业结构以第二产业占主导地位，第三产业逐年有所增加，决定了城市目前缺乏白领中坚阶层。
产业特征：小规模工业单位数量多、总产值高；个体经济活跃，主要支柱产业以制鞋业、服装为主；县区内各乡镇除城区平山、白花、大岭之外，以吉隆镇工业产值最高。
惠东产业发展布局：在制鞋业基础上，重点发展五大产业，建设九大基地，项目位于白花工业走廊，拟建五金、电子基地，产业发展前景良好。
与产业相关，私营企业与个体工商户数量相对较高，这部分数量与高端商品房消费群体的数量直接相关。
惠东人口基数小，人口每隔一年波动快速增长，规划2010年城区人口达到28.5万人，县总人口达105万人，住房存在一定刚性需求
惠东城镇居民人均收入较低，统计月平均工资约17403元，人口收入结构呈“哑铃型”，高收入者占相当比重
惠东县以城区为依托，形成三大城镇区，以中部核心城镇区为主，分功能规划空间结构。
惠东重点建设城镇：以五大镇区为重点建设城镇，发展功能各有侧重，县城城区作为惠区行政文化商贸中心，将成为珠三角城市产业转移的重要承接地。
城区总体布局以西枝江为纽带，核心组团为主，发展重心集中在西北和西南方向，在原城区基础上发展主中心，在本项目西南位置的白花组团发展城市次中心
城区规划重点发展片区：华侨城片区—惠东行政文化中心、商务办公中心；泰园开发区—商贸集中片区
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