某海岸项目发展建议与营销战略教材(PPT 90页)
所属分类:发展战略
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客户价值取向分析
核心价值点
产品:
1、做足社区环境的展示;
2、社区环境是社区主题的演绎;
人文:社区主题
1、社区主题是大盘开发的核心竞争力;
2、社区主题是对一种文化生活的演绎,精神提炼;
3、社区主题是可以持续的;
4、社区主题的打造不是一朝一夕的,而是逐步通过营销活动渗透的;
实惠感:凸窗
分布特点:
为满足区域内的生活需求,人流量大,需临主要干道
规模:
一般为shopping mall 或大型百货店,一般依据区域内人口消费力及发展前景确定规模
1、华润超市
营业面积:600平米
2、民润超市
营业面积:1200平米
沿街商业共157家
(未售16家),总面积
8400平米。社区商
业纯粹满足社区内需求,
主要业态为日常服务、
家居类以及日常购买类
结合形象定位,引入以北美或偏欧式的异域风情主题园林,提供概念化煽情化的环境景观;
建立核心景观区形成价值标杆区;
启动期建立生态绿地展示示范区,并设置可供休闲停留的可参与的体验点:如休闲桌椅、运动器材等;(参考某某的景观演绎方式)
结合本项目地块打造 “核心+均好式”园林景观。
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