某国际公寓策划方案(PPT 78页)
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2004年,北京房地产市场交易规模继续大幅放量。
位于县医院北侧紧邻北站。位置优越,项目规模不大,5层板
楼不带电梯,外墙涂料,坡屋顶,户型为东西朝向,采光不好,
也不通透,一二层为底商,三四五为住宅。
现在在售的仅有一栋楼,小区配套设施不足,没有很好的广告宣
传推广计划,缺乏整体的形象包装,没有专业的销售策划方案,
没有专业的销售团队,导致项目虽然位置好,有较好的性价比,
已成现房,也没有达到良好的销售效果。
值得一提的是该项目没有考虑车位元素,是项目策划的一大失误
位于阳光商厦对面,紧邻政法大学,位置优势明显,环境优越,
已经顺利入住,有了一定的客户基础,产品细节的完善,精装
修,便利的生活环境,户型设计合理,产品性价比高,取得了
良好的销售效果。
19层塔楼,物业管理费2元/平米/月,电采暖,周边配套设施齐
备,性价比高,有一定知名度和品牌度,拥有完善的产品构成
和对项目概念的有效推广的销售手法,因此是我们项目需要重
点研究的竞争对手。
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