新金山项目定位整改方案(PPT 145页)

一、区域写字楼市场分析
北京写字楼市场综述
本区域写字楼市场综述
本区域写字楼分布情况
本区域写字楼租售价格统计
本区域大户室同CBD写字楼价格差异
本区域未来供应情况
本区域写字楼个案分析
新族大厦
凯威大厦
亚太大厦
昆泰国际大厦
雅宝路A1
华声国际大厦
丰联广场
泛利大厦
优唐U-TOWN
华普国际大厦
北京INN
传统写字楼定位模式
商圈交易模式带给区域写字楼的启示
区域商业特点带给写字楼项目的影响
本项目写字楼部分的定位思考
项目定位条件再思考
本项目写字楼市场定位：
三、市场需求及客群分析
区域客群总体描述
1、本案客群定位理由：
本案客群分析
目标客群的需求
四、写字楼产品策略
产品定位
五、写字楼价格定位
选择竞争项目及参数
本项目租金价格定位
一、区域商业市场分析
本区域商业市场综述
朝阳门区域在售商铺统计
二、区域商业案例分析
本区域商业个案分析商业个案——万邦科贸大厦
商业个案—老番街
商业个案分析—朝外MEN
商业个案分析—国星大厦
商业个案分析—雅宝大厦
商业个案分析—天雅大厦
本案客群定位理由：
目标客群的比重
商业形象定位
五、商业价格定位
商业项目售价
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