立水桥项目商业市场定位报告(DOC 41页)
所属分类：项目管理
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资料简介：
前言.....3
1商业规划条件分析.....4
1．1交通环境分析.....4
1.1.1项目周边社区交通现状分析.....4
1.1.2本项目周边道路交通环境及未来规划分析.....4
1.2.3本项目公共交通环境分析.....6
1.2.4本项目地铁交通及未来规划分析.....6
1.2.5小结.....7
1．2人口环境分析.....8
1．2．1 区域人口现状分析.....8
1．2.2 区域消费特征分析.....8
1．2.3未来区域人口变化趋势分析.....9
1．2.4小结.....9
2.物业自身分析.....10
2.1地块总体现状分析.....10
2.2总体地块优劣势分析.....12
2.2.1项目SWOT矩阵.....13
2.2.2优势分析.....13
2.2.3项目劣势分析.....14
2.2.4项目机会分析.....15
2.2.5项目威胁分析.....16
2.2.6小结.....16
3项目总体定位.....18
3．1项目主题概念.....18
3.1.1整体定位.....19
3.1.2各地块商业定位.....19
3.1.3项目各地块商业面积综述.....20
3．2各区域地块定位分析.....21
3.2.1C-01（a）(b)地块商业分析.....21
3.2.2C-01(a)(b)地块定位.....24
方案一：.....24
3.2.3规划方案及业态分布.....24
3.2.4产品结构建议：.....25
方案二：.....25
3.2.5产品结构建议：.....25
3.2.6A、B地块分析.....26
3.2.7A、B地块定位.....28
3.2.8规划方案及业态分布.....29
3.2.9产品结构建议.....30
3.3价格定位建议.....31
3.3.1市场比较法.....31
3.3.2租金反推法.....33
3.3.3对本项目商业价格建议.....34
..............................
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