某大厦综合体改造项目整体定位及发展战略(PPT 189页)

本项目完整的工作应该分两阶段，本报告的工作是第一阶段——项目整体定位及发展战略研究阶段
为形成兼具前瞻性和可操性的项目发展建议，世联专案组在过去的日子里进行了如下调研和研究工作
本项目的研究内容
【城市概况】内蒙的第一大城市，是呼包鄂经济圈“金三角”上的核心城市，也是沿黄经济带上重要支点城市
【区域概况】昆区作为包头城市核心区域，市行政中心和商务中心，城市配套完善
【项目区位】位于少先路市府西路交口，距离昆区核心区钢铁大街0.5公里，包百商圈核心区2公里，属客户心理认知的城市核心区域
【交通状况】地块通达性良好；南北方向主要依靠市府西路，东西方向主要依靠少先路
【资源盘点】处于包头核心商业区及政务区之间，北侧阿尔丁广场、西邻八一公园，居住成熟度较高，区域认知好
【项目四至】项目地块位于阿尔丁广场的西南角，西邻包头市阿尔丁工商所，东临聚龙美食娱乐广场，南邻少线路
【规划指标】项目总用地面积7826平米，规划指标上限不可调
【本体属性界定】三线重工业城市/主城核心区域/小规模综合体项目
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