某大型养老社区策划案(PPT 119页)

一、市场环境分析
1、项目投资环境分析
市场机会
2、项目竞争分析
2、项目竞争分析——福寿居 老年公寓
2、项目竞争分析——福寿居 老年公寓——总结
二、项目定位策略
1、养老地产营运模式分析
2、项目卖点梳理
项目卖点梳理——项目主要经济技术指标：
项目卖点梳理——开发商
3、项目定位
三、项目营销策略
1、核心营销（竞争）策略
形象至高  情景前置 低开高走  现金为王
 营销中心及样板间设计建议
现场售楼部展示——荆门区域首个星级文化售楼部
现场售楼部展示——荆门区域首个星级售楼部
销售现场的展示
2、价格体系
3、营销推广策略
整体建议营销推广占销比1.5%
营销总费用划分形式
形象期广告经费用途
线下活动配合
公开发售前销售准备工作
4、项目营销组织
附件:(产品建议)
养老服务内容
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