世界温泉山庄项目发展战略及整体定位报告(PPT 188页)

发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题
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本项目是什么类型？其面临的最核心问题是什么……
南翼新城地处闽南金三角腹地，直接受到厦、漳、泉的辐射
南翼新城对外交通主要依托省道206线、207线，厦安高速完工后，可大大缩减城际距离
连捷温泉规划区位于南翼新城中心，是拉动新城经济增长的重中之重
项目总体规模尚未确定，存在规划弹性；启动区规划888亩，以高端温泉示范区为核心带动
规划区地形复杂，多为山地，可开发建设用地不足50%
北部有小面积密林，其余大部分地区为疏林；局部植物稀少地主要受之前的开采影响，以灌草和石块为主；竹林主要分布于河滨湿地
规划区虽依溪而建，但雨水“裸排”、石材厂粉尘加重了对水资源和环境的污染
温泉资源属于项目的主要驱动力，但从整个大厦门区域看，温泉资源并不稀缺
启动区周边水资源丰富，温泉引入难度不大，自然条件良好；且地势平坦适合开发，拆迁总建面6万多平方米，开发条件较好
项目属性界定：该项目是受大都市圈辐射的四线城市，有一定自然资源的大规模旅游地产项目
客户提出的目标、要求及存在的困惑
世联对客户目标的理解——要实现目标，立足6500亩是项目的必由之选
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