某路项目整体策划方案(PPT 110页)
所属分类:策划方案
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西安市历年GDP增速表:
西安市历年人均GDP及增速
区域发展之功能定位:
文艺路区域各类物业供需关系:
文艺路区域住宅价格分析:
文艺路区域住宅产品特征分析:
文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析:
消费群体特征分析:
文艺路区域住宅产品营销特征分析:
项目周边重点项目比较分析:
项目概况:
项目区位政府规划:
SWOT分析之优势分析:
SWOT分析之劣势分析:
SWOT分析之机会分析:
SWOT分析之威胁分析:
小结:
项目发展策略:
项目定位之方向定位:
初步设计方案中的某些问题提示:
裙楼商业定位
外立面提示
小区内部园林提示
物业管理提示提示
项目定位之产品定位:
项目定位之概念定位:
消费群之区域分布定位:
消费群构成:
目标客户分析
目标客群的消费特点:
价格定位主要考虑因素:
价格定位之市场比较法:
竞争楼盘比较评分表:
实收均价合成表:
价格定位之平均价格
策略定位之入市时机判断:
策略定位之总策略:
策略定位之价格策略:
价格策略下各阶段实现价格
策略定位之阶段性推广卖点:
策略定位之媒体选择:
案名建议及诠释:
推广总思路:
营销目标:
营销总纲图:
项目收入预测
整体推广架构:
样板间建议:
全盘促销策略——“五大计划”
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