房地产宏观调控与信贷风险分析课件(PPT 111页)
所属分类:风险管理
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第一部分:宏观经济与房地产
工业增加值与住宅销售面积2007年后趋同性加强
货币政策与房地产销售:降低利息导致房地产销售剧增
中国贸易增长的预测
投资,出口,消费
城市居民47:89
经济为火,政策是柴:谁来替代国家投资的下滑
财政收入锐减怎么办?
财政支出的压力在第四季度
危机加税为哪般?
中国产业升级方向:金融?房地产?
产业升级:产业资本向金融资本转变
信贷余额维持高位
中长期贷款增加,票据融资减少:基础设施与房地产
第二部分从全球金融危机的视角
今天讨论的几个问题
经济增长的因素与国际贸易
重商主义与贸易战争
全球经济失衡与金融危机
中国反衰退的政策很及时
中国的城市化率低于大多数国家
第三部分房地产调控与信贷风险分析
金融机构混业经营的演进过程
我国上市银行非利息收入占比
世界范围的利差水平
存款市场份额与网点
美国的利差情况
金融深化与国民投资升级
间接融资向直接融资转变
金融资产从银行流向证券
升值与地产的国际经验:正相关
升值与地产:日本的经验
升值与地产:美国的经验
升值与地产:英国的经验
升值与地产:韩国的经验
汇率波动与地价波动的关系
升值与地产:中日比较
核心城市在升值中的表现(日本)
早稻田大学熊部教授的观点
升值背景下房地产金融风险释放:泡沫破裂与金融危机及其危害
正面作用------房地产行业对其他行业的带动效应
房地产调控的目的
总体的调控路线图
正面作用------房地产行业对其他行业的带动效应
升值与地产:高度正相关
房地产信贷比的国际比较
数据显示:个人>全部>开发商>全部
横向比较:东亚与东南亚
证券信贷比偏低意味着银行存在过度支持
美国证券化比率超过20%
建设银行
建行行业分布
贷款五级分类
房地产业周期波动与国民经济周期波动相关性分析——以日本为例
对经济周期的定义
波动是个别事件,还是规律事件?
房地产周期与监测
分析房地产周期的基本框架
房地产金融周期的理论研究
房地产金融理论周期的理论研究
HEkMAN的研究
Kling与McCue的研究
DOWNS的结论
文献综述
文献综述:非经济因素主导
日本战后国民经济发展的周期规律
日本的经济周期
外向转向内需的年份
对日本周期的解释
连续32年的地产上涨
谭刚的看法
日本地价指数的变化
1982-2000日本公示地价增长率
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