某地块项目定位报告(DOC 47页)
所属分类：项目管理
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资料简介：
第一部分 定位基础....1
一.地块条件....2
1.1地块位置....2
1.2地块现状....3
1.3地块经济指标与规划要点....4
1.4地块交通条件....5
1.5地块周边配套及未来规划....6
1.6地块小结....7
二.市场背景....7
2.1经济基础....7
2.2房地产市场发展程度及特点....10
三.竞争分析....13
3.1竞争板块分析....13
3.2竞争项目分析....16
3.3主流产品设计特点....23
四.客户基础....25
4.1市场容量判断....26
4.2客户特征描述....27
4.3业内人士访谈小结....27
4.4客户小结....28
五.公司经营目标....28
5.1快速回笼资金....28
5.2控制新市场风险....28
5.3利润与成本平衡....28
第二部分 定位原则....29
一、策略成功实现以保证快速回笼资金....29
二、引领市场、树立形象....29
三、稳妥应对市场、快速积累经验....29
四、突出优质景观效果....29
五、产品差异分类、确保利益最大化....30
六、定位原则小结....30
第三部分 定位内容....31
一.客户定位....31
1.1找位——客户锁定....31
1.2对位——需求挖掘....32
1.3到位——形象树立....32
二.产品定位....33
三.价格定位....36
四.商业定位....37
4.1商业布局....37
五、其他 ....
5.1 建筑风格和立面元素....41
5.2 园林....41
5.3 样板展示、大堂展示、建材展示....42
第四部分 销售初步安排....43
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