某公司品牌管理及策略管理知识分析(PPT 77页)
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商圈半径的缩小,就会导致区域竞争的加剧。
从这个角度上看,华东天虹关键的竞争对手则是新时代、红星美凯龙。我们要关注两点:
1、能不能形成互补型竞争关系?哪些方面可以形成互补,哪些方面需要压制竞争对手?
2、华东天虹的竞争优势有哪些?如何加长我们的商圈半径?
三墩开发区:中期住宅用地700余万平方米。在建中的有经济适用房都市水乡,农转居用房望月公寓、政苑小区、亲亲家园、铭雅苑、天阳棕榈湾等。
浙江大学紫金港校区:占地8700亩,容纳四五万师生。
西湖区科技园:引进国内外41家知名高新技术企业;“耀江塘北”大型学院生态景观社区在建。
良渚、勾庄、瓶窑区块:规划居住用地200万平方米,有玉都佳苑、香格里拉别墅等7处房产在建。
留下、闲林、余杭区块:留下有金都雅苑、怡景花城等300万平方米建筑面积12处房产在建;闲林至余杭有华立爵士风情、御景城等700万平方米建筑面积的18处房产在建。
优势:
采用埴充式,招商业种更灵活,使得招商压力相对小一些。
劣势:
除了卫陶主力业种可以形成专业强度,其他业种难以成行成市,人气的聚气依赖卫陶主力业种,而不能对卫陶主力业种形企业管理气互补。
难以寻找一个统一的概念,进行单一集中的传播。
难以寻找一个亮点业种与临近市场形成差异优势。
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