某地区房地产项目管理及营销策划管理分析报告(PPT 142页)
所属分类:项目管理
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1、项目情况描述
2、基本信息
3、户型展示及分析
4、项目情况描述
5、项目楼座分布
6、户型分析
7、户型总结
8、项目定位
某地区房地产项目管理及营销策划管理分析报告(PPT 142页)简介:
一、政治、经济环境
政治、经济环境的好坏直接影响着国家房地产的发展,我国17大的胜利召开、奥运会的顺利筹备等,极大地维护和促进了社会的和谐稳定。就房地产行业来说,日前的数起由于政策面影响而产生的波动日渐缓和,行业整体发展趋稳,未来的发展前景十分广阔。在此环境下,房地产企业要分析好市场发展前景,进行很好的市场定位,优化产品组合,主动抢占市场,着力准备迎接新一轮房地产发展高潮的到来。
二、政策环境
1、房地产规划政策
从政策导向来看,国八条提出鼓励普通住房建设,国六条提出鼓励中小套型、中低价位住房建设,并且做出了“90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上”的硬性规定,同时,继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。可以看出,中小套型、中低价位的普通住宅将成为未来住宅开发的主流产品。
2、房地产土地政策
在当前严格保护耕地、严控农用地转性、住宅用地增量受到严格控制的情况下,土地供应趋紧成为不可逆转的趋势。在土地供应方面,国家要求继续严把土地闸门,并将建设用地使用费标准提高了两倍;针对近期房地产市场上出现的囤积土地、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等问题,明确提出要加大对闲置土地的处置力度,切实整治房地产交易环节捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。届时,旧城改造、闲散土地等存量土地的开发将成为重要土地来源。土地供应量会逐步增大。
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