某地区项目管理及营销投标管理知识分析报告(PPT 67页)
所属分类:项目管理
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一、项目目标设定
二、面临大势及竞争
三、项目营销定位
四、推广策略排布
五、合作方式、启行简介
某地区项目管理及营销投标管理知识分析报告(PPT 67页)简介:
宏观市场分析
1、六安房地产投资增长迅猛,供应量大
2、受调控影响,销售面积有所下降
3、销售价格保持平稳增长态势
2012全年完成房地产企业开发投资额121.5亿元,增长26%;当年商品房屋新开工面积489.9万平方米,增长10.9%;施工面积1072.8万平方米,增长26.1%;竣工面积162.9万平方米,下降5.1%;商品房屋销售面积262.2万平方米,下降5.9%;销售额117.3亿元,增长0.9%。
总结:
1、六安别墅市场呈现较明显的区域分化,目前主要集中在“政务区城南板块”和“经开区三十铺板块”两大板块。
2、六安别墅市场目前以常规城市型别墅为主导,第一居所功能需求,产品品质亟待提升,中高端市场供应量少,高端市场基本是空白,高端客户外溢。
3、联排别墅在售均价在5000元/㎡左右;
4、即将上市的别墅项目产品线较丰富,未来呈现竞争态势。
本案占据优质自然资源、需要打造超越市场品质和层次、代表六安上流阶层尊贵生活方式和圈层特征的高端别墅。
项目位于六安城市未来发展重点区域,坐落于六舒路原六安市粮食储备库,南接310国道、北通规划中的合六城际快速通道。
项目西邻六安目前体量最大的兴茂·悠然南山别墅度假群、六安首个高尔夫球场及安徽小球训练基地。距离六安市区10分钟车程,距离市区中心约6公里。
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