东莞御花苑项目管理及市场分析报告(PPT 90页)

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东莞御花苑项目管理及市场分析报告(PPT 90页)简介：

解读:
房地产开发公司影响比较大，将被市场优胜汰化;
消费市场得到调整，市场的公正化和公平化使消费者受益；
消费者对低端市场形成影响，对高端豪宅市场影响不大；

房地产开发和消费处于发展阶段的上升阶段，机遇与挑战并存，而在时机把握更加重要；
政府之手增加开发商风险，利于消费者，只有良好的营销水平和准确的经营水平才能避开风险；
南城的发展，地价的上升都使区域具有很高的投资潜力，同时带来的是激烈的竞争；

地位的提升首先是观念的转变：不考虑—考虑—首选之地，减少客户观念培养难度；
城市的发展关切到生活、生命质量的提高；
核心的发展是投资和商机的集中地，各路神仙都将通过各种办法挤进来，市场优胜劣汰要求更高

90万㎡成交取得东莞2004年房产状元；
开发商品牌强（开发要求高的结果），经验丰富、号脉市场准确；（我们并没有优势）；
自然豪宅与城市精英盘形成“和谐”美，各得其乐；
产品规模大，大家目标一致，追求可持续发展，注重产品品位和服务水平；
新兴项目洋房价格在3600-4500元/㎡之间，高端价格

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