蓝山上城项目价值体系白皮书(DOC 40页)
所属分类:价值管理
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点击下载1 项目核心价值定义
1.1 城市价值定义:
1.1 项目总案名
1.2 区域价值定义:
1.2 目标客户分析
1.2 项目案名文化内涵释义
1.3 项目价值定义:
1.3 项目总案名意解
1、“面”光――即远景或空中气氛
1,项目目标客户群体圈分和剖析
2 主体理念
2.1 项目LOGO的形象识别要求:
2.1.1 强烈的视觉表现力
2.1.2 能形成项目丰富的文化内涵
2.1.3 易于识别和理解,有较强的记忆效果
2.1.4 具有原创性和不可复制性
2.1主题口号
2.2 项目LOGO形象识别创意引导:
2.2.1区域形象综述:
2.2主体解说词
2.2区域形象价值
2,项目外部显性价值定义
3 诉求主张
3.1 核心主题:
3.1城市发展趋势的未来价值
3.1项目整体诉求
3.2 核心主题的分项描述
3.2.1概念主张的定位
3.2.2 概念形成的特点描述
3.2.3 概念的文化内涵
3.2.4 概念所赋予项目区域特点
3.2.5概念所赋予项目的居住感觉
3.2项目阶段性诉求
3.3 区域延伸价值
3.3 主题概念建议:
3.3.1 入市时机:
3.3.2 价格性能比:
3.3.3 政府规划的未来价值:
3.3.3.1、实行城市规划与改造政策,大量拆迁户由此产生。
3.3.3.2、南宁市三大中心与项目为临。
3.3.3.3、南湖广场的投入使用,为琅东南湖一带的房地产带来更多商机。
3.3.3.4,城市重心东移:
3.3.4.1,政策措施方面
3.3.4.2,宏观调控方面
3.3.4,宏观政策背景的利用
3.4 次主题概念
4 主题形象
4.1 基本原则:
4.1地盘状况
4.2 地块风水
4.2区域形象
4.2规划布局
4.3 功能定位
4.3 规划意境
4.3产品形象
4.4 产品特性:
4.4 空间规划序列安排
4.4.10环境布局
4.4.11交通布局
4.4.12居住配套
4.4.1建筑风格
4.4.2 室内空间布局
4.4.3 户型配比
4.4.4 外立面风格
4.4.5 朝向
4.4.6 通风
4.4.7 采光
4.4.8 景观
4.4.9 建筑材料
4.4推广形象
4,项目内在刚性价值定义
5 价格策略和销控计划
5.1 售后服务(物业管理)
5.1.1 江南设计理念与创作宗旨:
5.1.2 岭南设计理念:
5.1、两种常见的园林艺术手法与风格:
5.1总体价格策略和销售安排
5.2 品牌塑造
5.2 蓝山上城的园林风格设计:
5.2阶段性价格策略和销售策略
5.3 蓝山上城的园林风格组团设计:
5.3品质保障
5.4 灯光布景:
5.4 社区文化
5.5 开发商的实力
5.5 细部处理设计:
5.6 邻里关系
5,项目内在软性价值挖掘
6.1 交通系统
6.2 公共建筑空间
6.3 园林设计
6.4 竖向设计
6.5 建筑单体
6.6 建筑外立面
6.7 建筑空间
6.8 灯光设计
6.9 客户要求
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