大渡口土地价值评估报告(DOCX 36页)
所属分类:价值管理
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点击下载前言....4
1、项目概况....4
2、经济效益估算依据....4
3、土地价值评估报告研究范围....5
第一部分:大渡口区区域简介....5
1.....大渡口区概况....5
2.....建桥工业园区概况....6
小结:....7
第二部分:区域宏观市场分析....8
1、生产总值及增长速度....8
2、工业发展状况....9
3、固定资产投资....11
4、社会消费品零售....11
5、财政总收入及财政依存度....12
6、城镇居民家庭人均收入....13
第三部分:区域房地产市场分析....14
1、大渡口区房地产市场投资变化状况....14
2.区域房地产竣工量....15
3.大渡口区商品房消化量....16
4.大渡口区商品房建面均价走势....16
5、2011年区域房地产市场总体供需状况....17
6.区域房地产市场竞品状况....18
小结:....21
第四部分:项目用地条件及swot分析....22
1、项目用地条件分析....22
2、地块swot分析....24
3、区域周边土地成交情况一览....26
第五部分:项目(假设开发)经济效益估算....28
1、地块指标一览表....28
2、项目(假设开发)经济技术指标....28
3、项目投资开发成本估算....29
4、销售收入及营业税金及附加....33
5、项目损益表(静态分析)....34
主要不确定性因素分析....36
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